Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas mul on õigus saada ligipääs enda elektriarvestile, majahaldur ei taha seda võimaldada?30.03.2015

Probleem on selles, et elektri arvesti asub panipaikade alas ja piiratud uksega (seal on ka maja põhi lüliti). Võtmed on halduril, aga temaga alati ei saa kokku leppida kontrollimiseks (või ta ei taha tihti näidata). Kuna lugemine toimub kauglugemisel, need numbrid mida esitab haldusfirma ja mida olen ise näinud kuu lõpus, ei klapi (tavaliselt 100-150 kw). Tahtsin küsida kas mul on õigus saada ligipääs enda elektriarvestile? Haldur viidab elektriohutuse seadusele.
Tänan vastuse eest.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriomandiõiguse üheks aluspõhimõtteks on, et kõik korterelamu majandamiskulud (sh korteris tarbitud elekter) jagunevad korteriomanike vahel lähtudes kaasomandi suurusest (vt korteriomandiseaduse paragrahv 13 lg 1 ja korteriühistuseaduse paragrahv 15 primm lg 1). Selle sätte mõtteks on hoida korteriomanike majanduskulude kandmisega seotud suhted võimalikult lihtsad ja kontrollitavad.
Loomulikult lubab seadus sellest sättest ka kõrvale kaldumist, kuid selle otsusega peaks kaasnema ka otsus, mis ütleb, kuidas tagatakse olukorra kontrollitavus. Nagu Teie küsimusest nähtub, siis Teie kortermajas ei ole seda küsimust lahendatud, sellest tulekski alustada, lootes seni tuleb näitude kontrollimisel loota halduri vastutulelikkusele.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ