Korteriomandiõigus
Küsimus: Milliseid korteriühistu vastuvõetud otsuseid on õigus tühistada 3-5 aasta jooksul?20.03.2015
Tere
Millisel juhul on võimalik vaidlustada üldkoosoleku otsust ka 3 kuu möödudes? Heausksed korteriomanikud on kinnitanud majanduskava pettuse mõjul, millest said teada mitu aastat hiljem. Nüüd mureks on see, et kaasomandi kasutamine toimub viisil, kus kaasomanikud on kohustatud taluma asja kasutamisega seotud negatiivseid mõjusid, mis ei ole õiguspärane ning kahjustab korteriomanike huve ja tervist. Kui üldkoosoleku kokkukutsumise ja läbiviimisega rikuti jämedalt põhikirja, head tava ja VÕS, KÜS, KOS, AÕS mitmeid sätteid, siis millised seadused on olnud kohtupraktikas nii-öelda alternatiiviks, mis aitaks tühistada ebaseaduslikku otsust ka aastate möödudes? Või selline õigus on vaid kriminaalmenetluses?
Tänud
Millisel juhul on võimalik vaidlustada üldkoosoleku otsust ka 3 kuu möödudes? Heausksed korteriomanikud on kinnitanud majanduskava pettuse mõjul, millest said teada mitu aastat hiljem. Nüüd mureks on see, et kaasomandi kasutamine toimub viisil, kus kaasomanikud on kohustatud taluma asja kasutamisega seotud negatiivseid mõjusid, mis ei ole õiguspärane ning kahjustab korteriomanike huve ja tervist. Kui üldkoosoleku kokkukutsumise ja läbiviimisega rikuti jämedalt põhikirja, head tava ja VÕS, KÜS, KOS, AÕS mitmeid sätteid, siis millised seadused on olnud kohtupraktikas nii-öelda alternatiiviks, mis aitaks tühistada ebaseaduslikku otsust ka aastate möödudes? Või selline õigus on vaid kriminaalmenetluses?
Tänud
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Mittetulundusühingute seaduse paragrahv 24 primm kohaselt on tühised korteriühistu otsused, kui otsuse teinud üldkoosoleku protokoll ei ole seaduses sätestatud juhul notariaalselt tõestatud või kui otsuse vastuvõtmisel rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda, otsus rikub mittetulundusühingu võlausaldajate kaitseks või muu avaliku huvi tõttu kehtestatud seaduse sätet või ei vasta headele kommetele. Küsimuses esitatud asjaolude järgi võib üldkoosoleku otsuse tühisus tuleneda üldkoosoleku kokkukutsumisega seotud asjaoludest.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus