Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistu peab hüvitama minu korteri lae remondi, kui katuselt on tulnud ootamatult kuskilt vett sisse?16.03.2015

Tere,
Kas korteriühistu peab hüvitama ka minu korteri remondi (lae värvimise) kulud kui kuskilt välisosalt (nt katuselt vms) on tulnud ootamatult kuskilt vett sisse? Kindlustust mul pole. Ühistu esimees ütleb, et ühistu teeb veakoha kindlaks ja kohe kui see leitud, siis tellivad asap paranduse, et rohkem sellist asja ei juhtuks, aga korteri sees nemad mingit remonti ei tee? Et seda pean ise tegema ja kulud kandma. Kas tõesti ühistu ei maksa mulle midagi? Ja ma pean ise remontima, kuigi ma pole süüdi, et vesi tuli sisse? Kas see, et vesi tuli ühistu osast, ei tee neid kahju eest vastutavaks? Varem midagi meil sellist juhtunud pole.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriühistu peab Teie kahju hüvitama juhul, kui kahju on tellinud korteriühistu tegevuse või tegevusetuse tagajärjel.
Kahjujuhtumi eest vastutavate isikute ringi väljaselgitamisel tuleb esmalt arvestada asjaoluga, et katus kuulub Teie korteriomandi kaasomandi hulka, seetõttu kannate esimeses järjekorras tekkinud kahju eest vastutust Teie ise, ning alles seejärel tuleb kaalumise alla korteriühistu vastutus. Korteriühistul tuleb vastutusest vabanemiseks tõendada, et kahju tekkimist ei olnud korteriühistu hoolsuskohustuse nõuetekohasel täitmisel võimalik ära hoida.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ