Korteriomandiõigus


Küsimus: Milles seisneb õiguslik vahe tavalise KÜ ja uuendatud KÜ vahel (kui KÜ registreeritakse ümber MTÜ-ks üldkoosolekuta)?16.03.2015

Tere.
Kas tegutseva korteriühistu ettevõtlusvormi "uuendamine" (muutmine mittetulundusühinguks) ei nõua KÜ liikmete üldkoosoleku korraldamist?
Millist olulist muutust õiguslikes suhetes korteriomanikele (omavahel ja juhatuse vahel) tooks selline uuendus?
Kas praeguse korteriühistu mõni endine kohustus kaoks uues MTÜ ettevõtlusvormis?
Kas selline uuendamine oleks üldse seaduslik, kui korteriühistut ei likvideerita vormi muutmiseks? Näiteks, vastupidist ümberregistreerimist MTÜ KÜ-ks seadus ette ei näe, nagu olete selgitanud 16.05.2014.
Tänud vastuse eest.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriühistu, kui korteriomandi valitsemist tagav piiratud liikmelisusega sundühing, erineb teistest ühingutest (mis põhinevad vabatahtlikusel) oma ülesande poolest, mistõttu on tema ümberkujundamine mistahes muuks ühinguliigiks välistatud.
Tänasel päeval on võimalik korteriühistu veel likvideerida, kuid kuna alates 2018 jõustuva korteriomandite valitsemise reformiga loob riik kõikidele kortermajadele niikuinii korteriühistu, siis oleks selle mõju lühiajaline. Lisaks on oluline märkida, et alates 2018 saab korteriühistu likvideerida ainult koos korteriomandite lõpetamisega.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ