Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas kortermaja trepikoja sissekäigu juures on lubatud hoida isiklikke esemeid (jalgrattaid)?10.03.2015

Tere
Üks meie korteriühistu elanik hoiab jalgratast trepikojas ja selle tõttu on trepikoja sisemine uks lahti. Elan esimesel korrusel ja külm trepikoda jahutab minu korterit. Olen pöördunud kü esimehe poole, kuid tema ei saa või ei taha selle probleemiga tegeleda. Kas kü trepikoja sissekäigu juures on lubatud hoida isiklikke esemeid?
Viimati toimus maja korstnate puhastamine 2013.a. sügisel. Millised on nõuded kü maja küttesüsteemide puhastamiseks? Kas iga korteri omanik peab laskma kord aastas kutsetunnistusega korstnapühkijal küttesüsteeme puhastada ja Päästeameti nõudmisel esitama vastava akti?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korterelamut ja selle osasid tuleb kasutada vastavalt sihtotstarbele, lisaks peavad korteriomanikud hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab korterelamu tavakasutusest tekkivad mõjud (vt korteriomandiseaduse paragrahv 11 lõige 1 punkt 1). Antud juhul läheb jalgaratta hoidmine vastuolusse mõlema eelnimetatud korteriomaniku kohustusega.
Mis puutub küttesüsteemi ja selle osade (sh korstnalõõride) hooldusesse (mis on korteriomanike kaasomandis), siis vastutavad korteriomanikud selle korrashoiu koos korteriühistuga (vt korteriomandiseaduse paragrahv 15 lõige 1 ja korteriühistuseaduse paragrahv 2 lõige 1). Eeltoodust tuleneb, et näiteks Päästeamet võib nõuda korstnalõõride puhastamise akti esitamist nii korteriühistult kui igalt korteriomanikult eraldi.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ