Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas kortermaja fassaaditööde eest peab iga korteriomanik tasuma oma korteri ruutmeetrite või fassaadiruutmeetrite eest?10.03.2015

Tere
Kortermajal plaanitakse fassaaditöid tegema hakata. Kas korteriühistu esinaine võib tehtud tööde eest esitada arve korteris olevate m2 järgi? Minule tundub nii, et tuleks arvestada fassaadi m2 mitte korteri põhjapinda? Ehk siis maja otstes olevatel korteritel tuleks fassaadi m2 tunduvalt rohkem kui toas olevaid m2.
Endal korteris ca 80 m2 ja fassaadi ca 20m2. Esinaine väidab, et pean tasuma põrandapinna m2 järgi, ehk 80 m2 eest. Kas see asi on õige või tahetakse lihtsalt petta?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kuna korterelamu fassaad on kaasomandis, ning viimatinimetatud omandivormi puhul kehtib põhimõte, mille kohaselt kannavad kaasomanikud omandiga seotud kulud vastavalt kaasomandi mõttelise osa suurusele, mis korteriomandite puhul väljendub korteriomandi pinna suhtest kõikide korterite üldpinda, siis on korteriühistu poolt väljapakutud kulude jagamine seaduslik.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ