Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriomanik saab nõuda küttekulu arvestamist radiaatorite juurde omavoliliselt paigaldatud mõõturite järgi?08.03.2015

Korteriomanik, kes elab 30-korteriga elamus, on omaalgatuslikult paigaldanud radiaatoritele küttekulumõõturid. Kas tal on õigus nõuda nende näitude alusel oma korterile küttekulu arvestamist? Küttekulu meie korteriühistus on siiani jagatud korteri pinna alusel. Peale selle on ta paigaldanud radiaatoritele ka kraanid kütte piiramiseks ja sulgemiseks. On see õiguspärane?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kõikide korteriühistu majanduskulude (sh küte, vesi, elekter) jagamisel tuleb juhinduda korteriühistu põhikirjas sätestatust. Juhul, kui korteriühistu põhikiri kulude jagamist ei reguleeri, siis tuleb lähtuda korteriomandiseaduse paragrahvist 15 primm, mis ütleb, et majanduskulu jagamisel tuleb lähtuda korterite üldpinnast.

Juhul, kui üks korteriomanik, siis eeltoodud üldpõhimõtetest kõrvale kalduda, siis saab see toimuda üksnes korteriühistu ja nende korteriomanike nõusolekul, kes selle tulemusena kahju saavad.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ