Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas on lubatud, et erinevates korterites on küte erineva ruutmeetri hinnaga?26.02.2015

Maja küttesüsteemi renoveerimise käigus paigaldati ühistu korterite igasse tuppa radiaatoritele mõõdikud, vaid vannitubadesse ei paigaldatud, kuna väideti, et vannitoad on igal korteril ühe suurused.
Nüüd aga on 100 m2 korteri vannitoa küte poole kallim kui 50 m2 korteri vannitoa küte, sest kui mõõdikut pole, siis toimub ju tasumine üldpinna alusel.
1. Kas see on seaduslik, et ühistus on sellest tulenevalt eri korterites küttel erinev ruutmeetri hind?
2. Kas korteriomanik võib ise paigaldada vannituppa radiaatorile mõõtja vahele, et tasuda reaalselt tarbitud sooja eest, mis oligi ju renoveerimise mõte?
Tänades

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, küttekulu näol on tegu korteriühistu majanduskuluga, mis kuulub korteriühistuseaduse paragrahv 15 primm lõige 1 kohaselt jagamisele hoone korterite ruutmeetritest lähtudes. Eeltoodud põhimõttest tohib kõrvale kalduda üksnes korteriühistu põhikirjaga.
Lähtudes eeltoodust tuleb juhul, kui korteriühistu põhikiri ei sätesta seadusest erinevat küttekulu jagamise korda, jagada vastav kulu korterite ruutmeetritest lähtudes, ning ka vannitoa radiaatorile küttemõõtja paigaldamisel oleks mõtet vaid juhul, kui korteriühistu põhikiri sellest lähtuvat kuluarvestust aktsepteerib.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ