Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas on õigust korteri remondi kompensatsioonile, kui kortermaja katus laseb läbi?12.02.2015

Meil on 24-korteriline kolme korruseline maja, katus on vana ja tilgub kohati läbi, osadel korteritel on toalaed rikutud. Üks korteriomanik (kes on majas üürivõlglane) nõuab, et ühistu kompenseeriks talle korteri remondi.
Teid ette tänades!

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, sellise nõude esitamine on täiesti võimalik, näiteks on Riigikohus oma lahendi 3-2-1-129-13 punktis 51 leidnud, et maja haldava korteriühistu või valitseja vastutuse aluseks saab olla mh tema tegevusetus, sh tehnosüsteemide korrasoleku kontrollimise või parandustööde korraldamata jätmine, samuti selleks vajalike otsuste tegemata jätmine ja/või korteriomanikelt raha kogumata jätmine.
Lekkivast katusest tuleneva kahju eest kannavad vastutust ka korterelamu korteriomanikud, kuid siin on iga korteriomaniku vastutus piiratud kaaomandi mõttelise osa suurusega.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ