Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuidas sundida korteriomanikku, et ta kütaks nädala katelt nagu teised?06.02.2015

Meil on 24 korteriga korteriühistu, 4 trepikoda, iga trepikoja korter, 6 korterit trepikojas, kütab keldrisse paigaldatud ahju küttegraafiku alusel 7 päeva järjest, siis järgmine korter.
Ühe korteri pärinud korteriomanik ei ela korteris ja ei võta kütmisest osa. Teatud jagu puid toob keldrisse ja mainib, et kellel külm, see kütab.
Kirjutas, et ei ela alaliselt korteris ja töökohustuste tõttu ei ole tal võimalik võtta iga kord nädalaks palgata puhkust, et tulla katelt kütma ja et teda arvataks kütmisgraafikust välja.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Tere, keeruline olukord, millele ühest vastust anda kahjuks ei ole võimalik. Olukorras, kui korteriomanik ei saa võtta vahetult osa kortermaja majandamistegevusest, lubab korteriomandiseadus küsida sellest tekkivate lisakulutuste eest hüvitist. Samas otsest kulutust antud juhul ei teki kuna teosed korteriomanikud täidavad kohustuse ise. Soovitan püüda katla kütmisest kõrvale hoidva korteriomanikuga hüvitise suuruses kokku leppida.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ