Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuidas jagada hääli loodavas korteriühistus, kui neljast korteriomandist kaks on eri omanikega ja kaks abieluvarana ühisomandis?30.01.2015

Kuidas jagada hääli plaanitavas korteriühistus, kui kortermajas on neli korteriomandit, millest kaks on eri omanike valduses ja kaks abieluvarana ühisomandis? Hetkel majas korteriühistut ei ole, kokkulepped fikseeritakse koosoleku protokollina. Korterite suurused enam-vähem vōrdsed.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Tere, mina tõlgendan korteriomandiseaduse pargarahv 19 lõige 1 teist lauset nii, et kuni korteriühistu asutamiseni on korteriomanike üldkoosolekul 3 häält kuna kahe isiku ühisomandis olevad korterid lähevad kirja ühe häälena.
Korteriühistu asutamise korral saate häälte arvestamise korra põhikirjas ise kokku leppida. Võimalikud variandid on juba eelkirjeldatud korteriomandiseaduse järgne regulatsioon, häälte jagunemine vastavalt korterite arvule või vastavalt kaasomandi eseme suuruseke (korteri ruutmeetritele).

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ