Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas tohin paigaldada õhksoojuspumba, kui pooled korterid on tühjad ja teiste korterite omanikud on sellega nõus?27.01.2015
Tere! Elan suhteliselt väikeses kortermajas, milles pooled korterid on tühjad. Korterid on pankrotivarana kirjas, küte välja lõigatud ja mädanevad. Maja haldab kohalik haldusfirma. Mina mõtlesin, et paigaldaksin oma korteri kütmiseks õhksoojuspumba, aga haldusfirma ei anna selleks luba. Teised korteriomanikud oleksid sellega nõus. Kas on mingeid seaduslikke aluseid nõuda neilt luba selle paigaldamiseks, lisaks, kui vähegi võimalik, siis lõikaksin ennast nende pakutavast keskkütte süsteemist välja. Ette tänades
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Juhul, kui kokkuleppe sõlmimisest ei saa siiski asja, siis tuleks tugineda korteriomandiseaduse paragrahv 15 lõikele 5, mis ütleb, et korteriomanik võib nõuda, et korteriomandi eset valitsetakse korteriomanike kokkulepete ja otsuste kohaselt või, kui need puuduvad, siis korteriomanike huvidest lähtudes, ning sama paragrahvi lõikele 2, mis ütleb, et korteriomanikul on õigus teha kaasomandi eseme säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste korteriomanike nõusolekuta ning ta võib teistelt korteriomanikelt nõuda, et nad hüvitavad vajalikud kulutused kaasomandi kulude kandmise suhte alusel.
Eeltoodud sätetest lähtumisel tuleks samas arvestada, et kuigi selles, et korterelamu peab olema köetud, ei ole kahtlust, peab korteriomanik arvestama korteriomanike ühiste huvidega ning kaaluma õhksoojuspumba kõrval ka teisi kütmise viisid, eelistades sellist, mis on nendega kõige enam kooskõlas (või mis rikub kõige vähem teiste korteriomaike õiguseid).
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus