Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas kaasomanikul on õigus tagantjärele väita, et remont on tehtud ebaseaduslikult?14.01.2015
Nelja korteriga maja on kaasomandis, jaotatud nelja inimese vahel neljaks mõtteliseks osaks. Kaks aastat tagasi tehti ühes korteris remont, mille käigus võeti maha ka üks mittekandev vahesein. Nüüd, mitu aastat hiljem, väidab üks naabritest-kaasomanikest, et remont on tehtud ebaseaduslikult, sest tema ei olnud tol ajal seina mahavõtmisega nõus. See inimene viibis tööde teostamise ajal igapäevaselt tööde juures, oli iga etapiga kursis ega pole esitanud ei tol ajal ega hiljem remonditöid teostavale kaasomanikule mitte ühtegi suulist ega kirjalikku protesti - see tähendab, andis oma vaikiva nõusoleku. Kas tal on sellises olukorras õigus tagantjärele kohtu kaudu nõuda esialgse olukorra taastamist või väita, et remont on tehtud ebaseaduslikult? Tema elamistingimusi see mahavõetud sein kuidagi ei halvendanud.
Kas enne remondi/ümberehituse tegemist oleks pidanud võtma teistelt kaasomanikelt allkirjad (kirjaliku kinnituse), et nad on tehtavate muudatustega nõus?
Kas enne remondi/ümberehituse tegemist oleks pidanud võtma teistelt kaasomanikelt allkirjad (kirjaliku kinnituse), et nad on tehtavate muudatustega nõus?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Otsuse tegemisel võtab kohus kindlasti arvesse nii seina omadusi (kandev või mittekandev), kaasomaniku käitumist lammutustööde ajal, kui ka seina lammutamisega seotud mõjusid kaasomaniku elamistingimustele.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus