Korteriomandiõigus

Pisike 2-kordne eestiaegne maja. Alumisel korrusel 3 korterit, teisel korrusel 1(2?) korterit (kinnistusregistris on andmed erinevad, ühel lehel, et on 1 korter (25 m2), teisel lehel, et on 2 korterit (12+13 m2)). Korteriühistut moodustatud ei ole, samuti puudub haldaja. Vee kasutamise leping on sõlmitud ühe korteri omanikuga, kuhu on märgitud kasutajateks ka teised alumisel korrusel asuvat korterid. 2. korrusel pole kunagi olnud ei elektrit ega ka vett. Nüüd ostis 2. korruse korteri (korterid) ära inimene, kes tahab korteri valmis ehitada (praegu on seal lage kolu täis pööningualune). Oma 30-40 aastat või isegi kauem pole keegi teisel korrusel elanud. Alumise korruse korterite omanikud on oma rahadega sisse toonud vee- ja kanalisatsioonitrassi (samuti elektri). Küsimus on selline, et kas 2. korruse korteri omanikul on õigus nõuda, et me lubaksime tal kasutada meie poolt ehitatud vee ja kanal.trassi ilma midagi maksmata? Samuti pole torustiku ehitamisel arvestatud sellega, et sinna tuleb juurde lisakasutajaid (väikese läbimõõduga). Eelmise 2 korruse korteri omanikuga (ostis buumi ajal, et välja ehitada, aga jäi võlgadesse) oli kokkulepe, et tema paneb majale uue katuse (tehtud lohakalt) ja teeb korda 2. korruse otsaseinad (mille jättis tegemata) - seega jättis ta oma osa põhiliselt tegemata. 1. korruse korteri omanikud renoveerisid vundamendi, parandasid, soojustasid ja katsid laudisega maja seinad, remontisid ja soojustasid alumise koridori koos uue ukse paigaldusega. Kui nüüd uus omanik 2. korruse välja ehitab, kas siis peavad alumise korterite omanikud midagi talle maksma? Samuti tahab ta jätta 2. korruse ainult enda kasutada. Millised kirjalikud dokumendid peaks koostama?