Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas kohtukulu tasumisel peavad osalema ka ühistu liikmed, kes olid kohtu poolt hiljem tühistatud otsusele vastu hääletanud?10.01.2015

Häälteenamusega 18:5 võttis meie 24 korteriga korteriühistu vastu otsuse elektriküttelt kaugküttele üleminekuks ja pangast 200 00 euro laenamiseks 20 aastaks. Kohus tühistas ühistu üldkoosoleku otsuse ja kohustas ühistut maksma kohtukulud. Kas ka need 5 ühistu liiget, kes koosolekul hääletasid vastu otsustele, mis osutus kohtu hinnangul õigustühiseks, peavad kandma solidaarselt poolthääletajatega kohtukulud?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, küsimuses kirjeldatud olukorrale sarnases asjas on Riigikohus asunud seisukohale, et juhul kui korteriomanik võidab korteriühistuga peetud kohtuvaidluse, siis on korteriühistu menetluskulude hüvitamine tema puhul välistatud (vt Riigikohtu lahend nr 3-2-1-89-13, p 14 ja nr 3-2-1-61-14, p 20).
Antud olukorra lahendamisel tuleb aga esmalt vaadata seda, kas korteriühistu on oma õigusabikulud üldkoosolekul kinnitanud (NB! vastavalt mittetulundusühingute seadusele peab korteriühistu üldkoosolek andma oma esindajale kohtuvaidluse pidamiseks ka nõusoleku). Kui korteriühistu õigusabikulud on majanduskavas kinnitatud, ning kohus ei ole seda otsust tühistanud, siis tuleks eeldada, et olete ka kohustatud oma osa korteriühistu õigusabikuludest tasuma. Vastasel korral võite jätta korteriühistu nõude tähelepanuta.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ