Korteriomandiõigus
Küsimus: Kui elanik ei ela mitu kuud korteris ja teenuseid ei tarbi, kas juhatus saab ikkagi kasutamata teenuse eest raha nõuda?16.12.2014
Tere!
Pöördun Teie poole järgmise murega:
meie korteriühistus jagatakse üldkoosoleku otsusega teatud teenused korterites elavate inimeste arvu alusel: trepikodade valgustus, trepikodade koristus, prügivedu ja üldvesi jm. Meie korteri üks elanik elab töökohustuste tõttu teises omavalitsuses ja ei ole korteris mitme kuu vältel, seega ei tarbi ka teenuseid. Esitasin juhatusele taotluse eemalviibiva inimese eest elanikepõhiseid komm.teenuseid märgitud perioodil mitte arvestada. Vastuses teatas juhatus, et juhatuse liikmed ja raamatupidaja on otsustanud, et kõik majas registreeritud põhielanikud peavad maksma nende kommunaalide eest solidaarselt vaatamata sellele, kas nad on arvestusperioodil eemal viibinud või mitte, vaatamata sellele, et ei ole teenuseid kasutanud. Argumenteeriti sellega, et siis kasvavat teiste elanike kohustus.
Minu küsimused on:
1) kui elanik ei ela teatud perioodil (mitu kuud) korteris ja teenuseid ei tarbi, kas juhatusel on õigus ikkagi nn. solidaarsuse põhimõttel kasutamata teenuse eest raha nõuda ja elanikul kohustus tasuda?
2) kui juhatuse nõue on alusetu, millisele seadusele tuginedes on mul õigus vastu astuda?
Tänan lugemast.
Loodan, et probleem oli arusaadav ja leiate aega vastamiseks.
Lugupidamisega
murelik kodanik
Pöördun Teie poole järgmise murega:
meie korteriühistus jagatakse üldkoosoleku otsusega teatud teenused korterites elavate inimeste arvu alusel: trepikodade valgustus, trepikodade koristus, prügivedu ja üldvesi jm. Meie korteri üks elanik elab töökohustuste tõttu teises omavalitsuses ja ei ole korteris mitme kuu vältel, seega ei tarbi ka teenuseid. Esitasin juhatusele taotluse eemalviibiva inimese eest elanikepõhiseid komm.teenuseid märgitud perioodil mitte arvestada. Vastuses teatas juhatus, et juhatuse liikmed ja raamatupidaja on otsustanud, et kõik majas registreeritud põhielanikud peavad maksma nende kommunaalide eest solidaarselt vaatamata sellele, kas nad on arvestusperioodil eemal viibinud või mitte, vaatamata sellele, et ei ole teenuseid kasutanud. Argumenteeriti sellega, et siis kasvavat teiste elanike kohustus.
Minu küsimused on:
1) kui elanik ei ela teatud perioodil (mitu kuud) korteris ja teenuseid ei tarbi, kas juhatusel on õigus ikkagi nn. solidaarsuse põhimõttel kasutamata teenuse eest raha nõuda ja elanikul kohustus tasuda?
2) kui juhatuse nõue on alusetu, millisele seadusele tuginedes on mul õigus vastu astuda?
Tänan lugemast.
Loodan, et probleem oli arusaadav ja leiate aega vastamiseks.
Lugupidamisega
murelik kodanik
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Majanduskulude jagamine korteriühistu liikmete vahel toimub omakorda põhikirja alusel ning juhul, kui Teie poolt viidatud korterist eemalviibimine ei ole põhikirjas sätestatud kulude kandmisest vabastamise alusena, siis tuleb oma põhikirjajärgne osa majanduskuludest korteriühistule hüvitada.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus