Korteriomandiõigus
Küsimus: Mida teha, kui naaber paigaldas KOV loal, kuid minu nõusolekuta õhksoojuspumba minu magamistoa akna kõrvale?05.12.2014
Tere!
Esimese korruse naaber paigaldas oma õhksoojuspumba kahe akna vahele. Talvel külmaga kostub see müra meie magamistuppa. Naaber tegi oma 2-toalise korteri ümber 3-toaliseks, seega naabri õhksoojuspump on köögis, minul aga magamistubade akna all. Kas korteri ümber ehitamiseks peab ka olema ehitusluba? Maja on 8 korteriga, naaber on saanud kõigi korteriomanike käest loa paigalduseks, välja arvatud minu loa, ka KOV on saanud selle loa. Mina sellega nõus pole, et õhksoojuspump minu korteri kahe akna vahel on. Mis õigused mul on, et KOV otsus edasi kaevata? KOV kirjas mis mina sain, on mul võimalus kirjutada vastuväiteid kuidas ehitamine riivab minu õigusi ja huve. Seega ma soovingi teada mis õigused ja milliste seaduste järgi mul tuleks toimida?
Tänan!
Esimese korruse naaber paigaldas oma õhksoojuspumba kahe akna vahele. Talvel külmaga kostub see müra meie magamistuppa. Naaber tegi oma 2-toalise korteri ümber 3-toaliseks, seega naabri õhksoojuspump on köögis, minul aga magamistubade akna all. Kas korteri ümber ehitamiseks peab ka olema ehitusluba? Maja on 8 korteriga, naaber on saanud kõigi korteriomanike käest loa paigalduseks, välja arvatud minu loa, ka KOV on saanud selle loa. Mina sellega nõus pole, et õhksoojuspump minu korteri kahe akna vahel on. Mis õigused mul on, et KOV otsus edasi kaevata? KOV kirjas mis mina sain, on mul võimalus kirjutada vastuväiteid kuidas ehitamine riivab minu õigusi ja huve. Seega ma soovingi teada mis õigused ja milliste seaduste järgi mul tuleks toimida?
Tänan!
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Teie õiguste riive seisneb eelkõige soojuspumba poolt tekitatavas, magamistuppa kostuvas, müras ning kaasomandi mittesihipärases kasutamises (välisseinale soojuspumba paigaldamine). Eelnimetatud korteriomaniku õigused/kohustused on sätestatud korteriomandiseaduse paragrahv 10 lõigetes 1 ja 2 ning paragrahv 11 lõige 1 punktis 1.
Soovitan enne kaebuse esitamist konsulteerida juristiga ning tutvuda Riigikohtu halduskollegiumi lahendiga 3-3-1-62-03, mis käsitleb KOV kohustust arvestada kasutusloa väljastamisel korteriomaniku huvidega.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus