Korteriomandiõigus
Küsimus: Millise arvestusega peaks korteri pinnale lisama pööningu osa ruutmeetrid?29.10.2014
Tere!
Pööningul on väljaehitatud korterid, mis on momendil seadustamata. Seoses renoveerimise ja remondirahadega soovivad I korruse elanikud, et need lisapinnad lisatakse II korruse korteri üldpinnale. II korruse korteriomanikud väidavad, et lisada tuleb ainult see osa, mis ületab 1.60 m ja seegi koefitsiendiga 0,5. Tegelik lisandunud pind ühele korterile on 85,2 ruutmeetrit, omanik on nõus lisama ainult 52:2=26 ruutmeetrit. Kuigi kogu pind on kasutuses eluruumidena. Kas sellisel arvestusel on seaduslikku alust?
Ette tänades
Pööningul on väljaehitatud korterid, mis on momendil seadustamata. Seoses renoveerimise ja remondirahadega soovivad I korruse elanikud, et need lisapinnad lisatakse II korruse korteri üldpinnale. II korruse korteriomanikud väidavad, et lisada tuleb ainult see osa, mis ületab 1.60 m ja seegi koefitsiendiga 0,5. Tegelik lisandunud pind ühele korterile on 85,2 ruutmeetrit, omanik on nõus lisama ainult 52:2=26 ruutmeetrit. Kuigi kogu pind on kasutuses eluruumidena. Kas sellisel arvestusel on seaduslikku alust?
Ette tänades
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Seega on antud olukorras, kuni pööningukorrusel korteriomandite moodustamiseni, vajalik saavutada kompromisskokkulepe, vastasel korral ei ole II korruse korterite omanikel õigust pööningule välja ehitatud elamispinda kasutada, kuid samas ei saa ka I korruse korteriomanikud pööningu väljaehitamisest kasu.
Lugupidamisega,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus