Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas 7 allkirjast piisab (majas 12 korterit), et trepikoja välisuksi vahetada, või peab üldkoosoleku kokku kutsuma?19.09.2014

Tere,
Viimasel üldkoosolekul valiti mind uueks juhatuse esimeheks. Samal koosolekul räägiti ka trepikoja välisuste vahetusest. Protokolli läkski kirja, et trepikoja uksed vajaksid vahetust. Mina siis küsisin ustele pakkumised ja valisin välja ühe, mis sobiks. Ei tahtnud kohe uut üldkoosolekut korraldama hakata ja printisin pakkumise välja ja panin mõlema trepikoja seinale, et koguda allkirju nõusolekuks. Sain 12 korteri peale 7 allkirja. Kas sellest nüüd piisab ja võin uksi vahetama hakata või peab ikkagi üldkoosoleku ka korraldama? Küsiks veel igaks-juhuks, et ega ma vallast uste vahetamiseks luba ei pea küsima?

Suured tänud!

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, alustaksin vastamist kirjalikust hääletusest,mida reguleerib mittetulundusühingute seaduse paragrahv 22 lõige 3. Eelnimetatud seadusesätte kohaselt loetakse üldkoosoleku otsus vastuvõetuks koosolekut kokku kutsumata, kui otsuse poolt hääletavad kirjalikult kõik mittetulundusühingu liikmed. Seega kirjaliku hääletuse tulemusele - 7 poolt, 5 mittehääletanut - kui eraldiseisvale otsusele Te antud juhul tugineda ei saa. Küll aga saab läbiviidud hääletust hinnata koosmõjus üldoosolekul vastu võetud otsusega sellest, et "trepikoja uksed vajavad vahetust", ning asuda seisukohale, et juhatus sai üldkoosolekult volituse trepikoja välisuksed välja vahetada.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ