Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas metoodika, kus korteriüüri maksmisel kustutatakse kõigepealt viivis ja seejärel üürivõlgnevus, on korrektne?08.09.2014
Tere,
KÜ juhatus kutsus kokku erakorralise üldkoosoleku. Päevakorras üks punkt oli sõnastatud niimoodi: Korteriomanike üldkoosolekul varem tehtud otsuste põhikirja sisseviimine. Otsustati: viia põhikirja selline korteriüüri ja viiviste arvestamise metoodika, kus korteriüüri maksmisel kustutatakse kõigepealt viivis ja seejärel üürivõlgnevus.
Antud säte on VÕS § 88 lg 1 ja VÕS § 88 lg 4 vastuolus.
Ühelpool, KÜS § 13 lg 4 kohaselt otsus kõigile KÜ liikmetele kohustuslik, juhul kui KÜS § 13 lg 3 alusel otsus ei ole vaidlustatud, vaid teiselpool, vastavalt MTÜ § 7 lg 2 juhul, kui põhikirja säte on seadusega vastuolus, kohaldatakse seadusega.
Sooviksin teada, kas antud juhul oleks vaja kohtusse pöördud otsuse tühistamiseks, kas päevakorra küsimus ja otsus on erinevad või ikka sama.
KÜ juhatus kutsus kokku erakorralise üldkoosoleku. Päevakorras üks punkt oli sõnastatud niimoodi: Korteriomanike üldkoosolekul varem tehtud otsuste põhikirja sisseviimine. Otsustati: viia põhikirja selline korteriüüri ja viiviste arvestamise metoodika, kus korteriüüri maksmisel kustutatakse kõigepealt viivis ja seejärel üürivõlgnevus.
Antud säte on VÕS § 88 lg 1 ja VÕS § 88 lg 4 vastuolus.
Ühelpool, KÜS § 13 lg 4 kohaselt otsus kõigile KÜ liikmetele kohustuslik, juhul kui KÜS § 13 lg 3 alusel otsus ei ole vaidlustatud, vaid teiselpool, vastavalt MTÜ § 7 lg 2 juhul, kui põhikirja säte on seadusega vastuolus, kohaldatakse seadusega.
Sooviksin teada, kas antud juhul oleks vaja kohtusse pöördud otsuse tühistamiseks, kas päevakorra küsimus ja otsus on erinevad või ikka sama.
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus