Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korterile õhksoojuspumba paigaldamiseks on vaja lube ka siis, kui see jääb rõdule ja ei paista välja?06.09.2014

Lugesin http://www.vastused.ee/loe/oigus/korteriomandioigus/10310/kelle-kaest-vaja-luba.html ja http://tarbija24.postimees.ee/1087680/lugeja-kelle-luba-on-kortermajas-vaja-soojuspumba-paigaldamiseks vastusest, et vaja on taotleda luba, kui soovin oma korterisse paigaldada õhksoojuspumpa. Kas lube on vaja ka siis, kui väline seade paigaldatakse minu korteri juurde kuuluva välisrõdu põrandale ning fassaadi ilme sellega ei muutu, sest seade ei jää paistma?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, õhksoojuspumba paigaldamise, aga samuti mistahes muud kortermaja projektijärgset toimimist muutva tegevuse eelduseks on igal-juhul minimaalselt üle poolte korteriomanike nõusoleku olemasolu (vt korteriomandiseaduse § 12 lg 3 ja § 16¹). Seda põhjusel, et korteriomandiseadus kaitseb kortermaja terviklikkust, nõudes korteriomanikult selliste tegevuste vältimist, mis lähevad vastuollu või segavad kortermaja projektijärgset funktsioneerimist (vt korteriomandiseaduse § 10 lg 1 ja § 16). Ilma teiste korteriomanike kooskõlastuseta on korteriomanikul õigus teha üksnes selliseid toiminguid, mis on vajalikud kortermaja säilitamiseks (vt korteriomandiseaduse § 15 lg 2) .

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ