Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistu peab kohtlema kõiki korteriomanikke võrdselt või võib teha ka erandeid?27.08.2014

Tere,
Kui minu korteri puhul on kütteradiaatorid eemaldatud 20 aastat tagasi ja korteriomanik, kes eemaldas omavoliliselt kütteradiaatorid minu püstakust alles 4 aastat tagasi, keldrikorruselt (kaasomand, mitteeluruumid) ning seejuures praegune korteriühistu esimees aitas veel kaasa radiaatorite äraveole.

Nüüd nõutakse 20 aasta taguse radiaatorite eemaldajalt 100% kaugkütet lisaks elektriküttele, kuid teise hilisema omavolilise radiaatorite eemaldamise teemal ei soovita suhelda, kuna seda korraldas pensionär, kellelt on võimalik igasugune toetus allkirjade näol saada (korteriühistu esimehe otsustele). Kas siin on lubatud selline ebavõrdne kohtlemine?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere,
Korteriühistuseaduse paragrahv 15 primm lõige 1 kohaselt on küttekulu majanduskulu, mis kuulub korteriomanike vahel jagamisele lähtudes korteriomandite üldpinnast.
Eelkirjeldatud põhimõttest saab kõrvale kalduda üksnes korteriühistu põhikirja alusel. Juhul, kui Teie korteriühistu põhikirjas ei ole sõna-sõnalt sätestatud, et üks korter küttekulusid kandma ei pea, siis on Teie poolt kirjeldatud korteriühistu tegevus küttekulude jagamisel õigusvastane, ning Teil on õigus keelduda tasumast seda osa küttearvest, mis ületab summat, mis tuleks tasuda põhikirjajärgse küttekulu jagamise korral.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ