Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas võlaõiguslepingus ja asjaõiguslepingus peavad korteri üldpinnad olema samad?25.08.2014

Kas VÕL-s ja AÕL-s peavad korteri üldpinnad olema samad. Nimelt oli esialgne korteri suurus VÕL-s ilma rõduta, aga AÕL sõlmimisel selgus notari juures, et korteri üldpinna juurde on arvestatud ka rõdu, mis mul on üle 10 m2.
Kas korteriomandi seaduse järgi kõikide kulude arvestamine m2 järgi on haldajale kohustuslik või soovituslik ja kas ühistu üldkoosolek saab soovi korral seda muuta? Tunnen, et on ebaõiglane, et pean näiteks tõkkepuu avamise jms. teenuse eest maksma rohkem kui väiksema korteri omanik.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kulude arvestamine kinnitusregistris (AÕL-s) olevatest andmetest lähtudes on valitsejale kohustuslik (vt KOS par 13 lg 1 ja 3). Erandiks on olukord, kui korteriomanikud sõlmivad kokkuleppe seaduses sätestatud kulude jagamise korrast kõrvalekaldumiseks või kui üks (või mitu) korteriomanik(ku) nõustub vabatahtlikult tasuma suurema osa majanduskuludest, kui seadusjärgne regulatsioon ette näeks.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ