Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuidas jagada eri aegadel ehitatud osadega korterelamu kaheks?19.08.2014

Tere,
Meil on 11 korteriga elamu, millest pool maja on vanem ja pool uuem. Meie uuema osa omanikud 5 korterit, soovime jagada maja pooleks, et teha remonttöid, katuse vahetus, seinte soojustus jne, sest maja on juba kriitilises seisus. Osa naabreid on jagamisega nõus, osa mitte. Maad on 2700 m2 ning valla detailplaneeringuga saab rajada kinnistu alates 1000 ruudust. Kuidas käituda ja mida teha?

Ps. Oli ka ühistu, mis läks erimeelsuste pärast laiali.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Tere, korterelamu jagamine kaheks korterelamuks saab toimuda üksnes läbi kinnisasja (krundi) kaheks jagamise. Selleks tuleb läbida (a) kohustuslik kooskõlastusprotsess kohalikus omavalitsuses ning (b) sõlmida kõikide korteriomanike vahel korteriomandite lõpetamise ja uute korteriomandite moodustamise kokkulepe.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ