Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas maja haldaja kannab teenusepakkuja muutudes ettemaksud uuele haldajale üle?17.08.2014

Tere!
Senine haldusteenuse osutaja teatas, et lõpetab lepingu ja edaspidi haldab maju firma, kelle kohta ei leia internetist mingit infot. Mis saab ettemaksudena tehtud rahadest? Kas senine haldaja saab/võib need uuele üle kanda?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, lepingu ennetähtaegne lõpetamine senise valitsejaga, ning uue valitseja valimine saab toimuda üksnes korteriomanike üldkoosoleku otsuse alusel.
Valitseja vahetumisel on eelmine valitseja kohustatud uuele valitsejale üle andma valitsemisevara, sh korteriomanike võlad, ettemaksed ja valitseja kasutusse antud päraldised (võtmed, tehnilise dokumentatsioomi jms).
Kui käesoleval juhul ei ole eelpoolkirjeldatud regulatsioonist kinni peetud, siis soovitan selguse saamiseks algatada korteriomanike üldkoosoleku kokkukutsumine. Korteriomanike üldkoosoleku kokkukutsumise kord on sätestatud korteriomandiseaduse paragrahvis 18.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ