Korteriomandiõigus
Küsimus: Kust saab järgi vaadata, kui palju iga korteri juurde kuulub keldripinda, meil on ühel 80m2, ülejäänutel 3-5m2?16.06.2014
Tere,
Meie majas on elanik, kes on elanud siin maja rajamisest saadik (ca. 25-30 aastat). Ajapikku on ta hõivanud mitmed keldri ruumid (lisaks kuulub talle ka keldriboks). Kuna ta on juhatuse liige, siis on tal ka selleks kõik vajaminevad võtmed. Nüüd oleks meil võimalik keldris olevaid ruume rendile anda, mis majale kasumit teeniksid. Kas korteriühistul on õigus nendel ustel lukud ära vahetada ja temalt need omavolilised kasutusõigused ära võtta? Kui jah, siis kuidas peaks selline protseduur toimima, et kõik oleks seaduslik? Mitmed elanikud kurdavad, et kuidas saab ühel elanikul olla ca. 80 m2 keldripinda ja teistel ainult 3-5 m2. Ta ise väidab, et nii sai omal ajal koperatiivi ajal jagatud.
PS! Ühes ruumis on lausa soojasõlm ja teises elektrikilp.
Lugupidamisega
Meie majas on elanik, kes on elanud siin maja rajamisest saadik (ca. 25-30 aastat). Ajapikku on ta hõivanud mitmed keldri ruumid (lisaks kuulub talle ka keldriboks). Kuna ta on juhatuse liige, siis on tal ka selleks kõik vajaminevad võtmed. Nüüd oleks meil võimalik keldris olevaid ruume rendile anda, mis majale kasumit teeniksid. Kas korteriühistul on õigus nendel ustel lukud ära vahetada ja temalt need omavolilised kasutusõigused ära võtta? Kui jah, siis kuidas peaks selline protseduur toimima, et kõik oleks seaduslik? Mitmed elanikud kurdavad, et kuidas saab ühel elanikul olla ca. 80 m2 keldripinda ja teistel ainult 3-5 m2. Ta ise väidab, et nii sai omal ajal koperatiivi ajal jagatud.
PS! Ühes ruumis on lausa soojasõlm ja teises elektrikilp.
Lugupidamisega
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Panipaikade puhul soovitan lahendada olukord korteriühistu üldkoosoleku otsusega, lähtudes korteriomanike võrdse kohtlemise põhimõttest. Sellisel juhul langeb korteriomanikul alus tugineda varasematele otsustele.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus