Korteriomandiõigus

Tere!
2012 kevadel tehti majale fassaadi remont ja soojustati väljastpoolt maja. Läbi korruste veeti uued küttetorud. Paar kuud hiljem tegi oma siseruumides remondi meie korteri all keldris tegutsev kingsepp. Sama aasta suvel kolisime ise elama välismaale. Aegajalt meie korteris viibides panid meie sugulased tähele meie eluruumides levivat liimilõhna. Kuna ise viibisime korteris tol ajal väga põgusalt, ei saanud me olukorra tõsidusest aru. Asjast käisin esimest korda kingsepaga rääkimas eelmisel suvel. Peale jutuajamist sõitsime kohe jälle välismaale. 2014 talvel tuli meie korterisse ajutiselt elama mu õde oma perega ja lastega. Kuna ka tema tundis pidevalt liimilõhna hakkasime rohkem kingsepa jutul käima. Rääkimas käisid kingsepaga peale minu õe ja tema mehe veel minu mehe isa ja mõned korteriühistu liikmed. Väidetavalt on kingsepp pidevalt enda tööruumide olusid parandanud ja laes olevad praod kinni "mätsinud".
Meil endal on hetkel ühest pisemast toast põrand osaliselt üles võetud kust põhiliselt haisu sisse ajab. Sealt on näha, et ehitusmehed on oma tööd lohakalt teinud ja küttetorude ümber olev suur tühimik oli lohakalt makrofleksiga täidetud. Meil on seda põrandat kolm asjatundjat vaatamas käinud, kes kõik väidavad, et augu kinni pannes peaks probleem lahenema. Hetkel on auk korralikult täidetud ent liimilõhna on ikkagi tunda. Korteriühistu juhatus tellis ehitusinsenerilt akti ruumide tehnilise ülevaatuse kohta. Insener märgib aktis, et kingsepa ruumides olev loomulik ventilatsioon ei tööta. Ruumis on küll veel kaks ventilaatorit ent need on ebapiisavad: tööstusruumide normeeritud õhuvahetus on 5,4m3/t ruutmeetri pinna kohta, antud ruumis 231m3/tunnis. Samuti ei lasknud kingsepp teha oma ruumidesse õhutusavasid ja tema ruumidesse ei tulegi kusagilt värket õhku. Samuti on vent.väljaviske avad suunatud õhutusavadega seina poole, mis pole lubatud. Samuti peaks tööruumis olema hermeetiline kapp ainete ja jalanõute jaoks ja puudub sissepuhke ventilatsioon. Ehitusregistris on antud tööruum registreeritud bürooruumina ja ehitusregistris puudub ka kasutusloa väljastamise registreering. Kingsepp on korduvalt kinnitanud, et tema seda akti ei aktsepteeri. Seejärel tellis ta vastavast firmast õhu saaste uuringu, mis näitab, et tema ruumide vent.süsteem on piisav.
Kuidas on see võimalik, et kingsepp sai ise otsustada, et õhutusavasid oma ruumidesse ei soov? (tema ruumid on erastatud ja kuuluvad ta firmale). Samuti on korteriühistu eeskirjades kirjas, et kemikaale ei või ruumides hoida.
Kes sellises olukorras meie põranda remondi kinni maksab ja mida teha töökoja omanikuga, kes omalt poolt pole nõus rohkem investeerima teiste heaolusse ent kelle tööruumid ilmselgelt ei vasta nõuetele? Kas on mingi võimalus panna töökoja omanik kohe tegutsema kuna meie tervis on iga päev ohus?