Korteriomandiõigus


Küsimus: Mis on korteriühistu või juhatuse liikme vastu esitatava nõude aegumistähtaeg?26.05.2014

Tere.
Kortermaja akende vahetusel 2011. aasta septembris on kahjustatud korterite viimistlus suuremal määral, kui tavaliselt sarnaste tööde korral. Ühistu juhatus leiab, et nõutav remont peab toimuma korteriomanike kulul, mitte remondifondi arvel. Kas võimalik kahjunõue ühistu või juhatuse liikme vastu aegub septembris 2014 või 1.jaanuaril 2015 (kolme aastaga)? Või hoopis viie aastaga (vastavalt Mittetulundusühingute seaduse §32 lg3), arvestades seda, et akende vahetuse ja pooliku töö vastuvõtu korraldas juhatuse esimees lohakalt, puuduliku järelevalvega, oodatava hoolsuseta (Mittetulundusühingute seaduse §32, lg1)?
Tänud arvamuse eest.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriomanik saab kahjunõude esitada korteriühistu vastu ning sellise nõude aegumisele kohaldub üldine kord, so 3 aastat alates nõude sissenõutavaks muutumisest (kahju tekkimisest). Kui korteriühistu peaks aga ise esitama nõude oma juhatuse liikme vastu, siis siin siin kehtib Teie viidatud viie aastane aegumistähtaeg.

Enne nõude esitamist korteriühistu vastu soovitan igaks juhuk asjaolud üle kontrollida kuna korteriühistu peab oma tegevuses lähtuma üldkoosoleku otsustest ning kui ühel sellisel üldkoosolekul on juhatuse kirjeldatud otsus vastu võetud, siis on Teil keeruline oma nõuet maksma panna.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ