Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas võime prügiveo tasu välja nõuda korteriomanikult, kelle risu kogu maja inimesed koristasid?22.05.2014

Tere,
Meil on väike ühistu. Probleem on ühe korteri omanikuga, kelle pere juba aastaid on kogunud kõikvõimalikku kraami, mis asub kuurides ja nende ümber.
Oleme teinud ettepanekuid ja ühistu koosolekul otsuseid, olukord ei parane. Eelmisel aastal saime vallast ettekirjutuse risustuse lõpetamiseks.
Sel kevadel võtsid ülejäänud 7 korterit ette suure töö ja nüüdseks oleme palju jõudnud sorteerida ja koristada. Järgmine etapp on nüüd prahivedu - kõik töös osalenud olid seda meelt, et ekstra prahivedu peaks minema selle korteri arvele, kelle praht see oli.
Meie plaan oleks nii: KÜ tellib konteineri ning tasub ka arve, edaspidi järgnevatel kuudel on ühel korteril lisaks tavalisele prügiveole veel paarkümmend eurot lisaks, kuni summa tasutud. Kas seadus lubab sellist käiku? Nõusolekut pole mõtet küsidagi.

Lugupidamisega

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, eeldan, et kuurid, kuhu korteriomanik prügi ladustas on korteriomanike kaasomandis. Prügi äraveo probleemi saab lahendada, kui korteriomanikud suudavad tõendada korteriomaniku õigusvastast tegevust, mis antud juhul seisneb KOS par 10 lg-s 2 tulenevas kohustuses kasutada kaasomandit vastavalt sihtotstarbele, rikkumises, ning nõudma välja korteriomaniku õigusvastase käitumise tagajärgede likvideerimisega seotud kulud, milleks võib olla ka prügi äravedu.
Juhul, kui eeltoodud seadusesätte rikkumist tõendada ei ole võimalik, siis on prügiveo kulu näol tegu tavalise KÜ majanduskuluga, mis kuulub korteriomanike vahel jagamisele vastavalt põhikirjale.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ