Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistu peab selgitama parkimiskoha rentnikule, millest kujunevad kõrvalkulude summad?24.04.2014

Tere
Kas on kehtestatud seadus, mille alusel korteriühistu peaks esitama igakuise arve parkimiskoha rentnikule parkimismaja kõrvalkulude kohta?
Kui ei, siis mille alusel teeb korteriühistu kõrvalkulude arve parkimismaja rentnikule?
Kas kõrvalkulud peaksid olema lahti selgitatud parkimiskoha rendilepingus ja mitte ainult lisana: kõrvalkulud?
Tänan

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriühistu tegevust korteriomandite valitsemisel reguleerivad eelkõige korteriühistuseadus, mittetulundusühingute seadus ja korteriomandiseadus. Eelnimetatud seaduste kohaselt on korteriomandi valitsemisega seotud võlasuhte poolteks korteriühistu ja korteriomanik/korteriühistu liige. Kuna parkimiskoha üürnik ei ole eelnimetatud võlasuhte pooleks, siis ei saa parkimiskoha üürnik esitada korteriühistule nõudeid kõrvalkulude suuruse osas. Küll aga, eeldusel, et korteriühistu ja parkimiskoha üürniku vahel on sõlmitud üürileping, saab üürnik võlaõigusseaduse paragrahv 292 lg 2 tuginedes nõuda korteriühistult kõrvalkulude suurust tõendavate
dokumentidega tutvumise võimaldamist.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ