Asjaõigus
Küsimus: Kas kaasomaniku poolt ehitatav lisatuba muudab ka kaasomanikele kuuluva osa suurust (suhet)?13.02.2014
Meil on naabriga majale kaasomand - temale 3/7 ja meile 4/7 (eluruumide ruutmeetrid vastavalt 74 ja 97). Krundile on määratud kasutuskord. Nüüd soovib naaber ehitada teisele korrusele lisaks ühe toa ca 20-25m2 ning see tähendab muudatusi projektis ja notaris. Kas eluruumide juurdeehitus muudab ka kaasomandi suhet - kuna peale juurdeehitust on meie majaosade ruutmeetrid võrdsed (vanast 3/7 ja 4/7 suhtest saab sisuliselt 1/2 ja 1/2) ning see omakorda muudab ka õueala jaotust (maja asub 4500m2 krundil)?
Antud juhul on meil kaasomandis veel kolmas väljaehitamata poolkorrus ning meie ettepanekule anda terve kolmas korrus meile ning säilitada vana kaasomandi jaotuse suhe - teda rahuldanud ei ole (samas ei ole tal soovi enda osa seal jätkuvalt välja ehitada). Kuna ta kavatses oma osa juba eelmisel aastal müüa ja see ei õnnestunud, siis hetkel tundub, et ta soovib nn oma osa väärtust kergitada. Eriti häirib hetkel see, et asjaga on tal nii kiire, et annab endast märku mitu korda päevas allkirja saamiseks projekteerimisloale. Kas me peaksime olema murelikud?
Antud juhul on meil kaasomandis veel kolmas väljaehitamata poolkorrus ning meie ettepanekule anda terve kolmas korrus meile ning säilitada vana kaasomandi jaotuse suhe - teda rahuldanud ei ole (samas ei ole tal soovi enda osa seal jätkuvalt välja ehitada). Kuna ta kavatses oma osa juba eelmisel aastal müüa ja see ei õnnestunud, siis hetkel tundub, et ta soovib nn oma osa väärtust kergitada. Eriti häirib hetkel see, et asjaga on tal nii kiire, et annab endast märku mitu korda päevas allkirja saamiseks projekteerimisloale. Kas me peaksime olema murelikud?
Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Asjaõigus