Asjaõigus

Tere,
Mida teha korteriomanikuga, kes keeldub kaasomandi korrashoiuks tehtud kulutuste tasumisest? Tegemist vana palkmajaga, milles 10 korterit. Ühisus, valitsejat pole. Kaks aastat tagasi soovis enamus korteriomanikest vahetada ära maja alumise palgi, mis oli täiesti pehkinud. Vastu oli vaid üks korteriomanik, kellel esimesel korrusel korter. Kuna omanik keeldus tasumast jäi maja üks nurk (kus asub korter) palk vahetamata, mis tänaseks on täiesti mäda. Mida teha? Tegemist on küll ühe korteri osaga, aga kahjustab see palk kogu maja!

Sellel aastal otsustasid korteriomanikud (välja arvatud see üks omanik) teha korda maja külge ehitatud trepikoja. See remont oli väga oluline, sest teise korruse põrandat toetav pruss oli ära pehkinud ning iga hetk purunemas. Antud hetkel keeldub jälle see omanik tasumast tehtavaid kulutusi.

Omanik ise korterites ei ela, elavad üürilised (talle kuulub 2 korterit, mis asetsevad üksteise peal).
Mida teha sellise korteriomanikuga?
Ette tänades ja kõike head soovides